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  • 범여(梵如)의 世上사는 이야기

일반 상식236

알면 유용한 절세팁 가족간이라도 돈 거래를 할 땐 ‘꼬리표(이자)’ 등 자금출처를 명확히 남겨놓는 게 세금을 줄이는 핵심이다. / 중앙포토. 설 명절을 앞두고 가족간 금전거래를 할 때 알아두면 유용한 재테크 정보를 정리했다. 자문을 맡은 세무사와 변호사들은 가족간이라도 돈 거래를 할 땐 ‘꼬리표(이자)’ 등 자금출처를 명확히 남겨놓는 게 세금을 줄이는 핵심이라고 입을 모은다 ━ ①자녀 세뱃돈 모아 투자했다간 세금 청구서 부모가 자녀의 세뱃돈을 모아서, 주식투자로 불린 뒤 도로 자녀에게 선물하면 증여일까. 원종훈 국민은행 강남스타PB센터장(세무사)은 “비과세 항목인 세뱃돈을 포함한 용돈을 굴려서 자녀에게 넘겨주면 증여로 판단할 수 있다”고 말했다. 상속ㆍ증여세법에선 부모와 자녀간의 일상적인 금전 거래엔 세금을 매기진 않는다... 2024. 2. 12.
상생임대차 계약 '상생임대차 계약' 맺으면 실거주 2년 안해도 양도세 비과세 일반적으로 양도소득세는 양도일 기준으로 판단한다. 취득할 땐 조정대상지역에 있는 물건이 양도할 땐 조정대상지역에서 해제됐더라도 보유 기간에 합산해 총 2년 이상을 충족해야 1가구 1주택 비과세를 적용받을 수 있다. 이를 보완하기 위해 세법에서는 상생임대주택에 관한 특례 조항을 둬 실거주 2년을 충족하지 못했어도 비과세를 적용받을 수 있도록 하고 있다. 첫째, 상생임대차 특례를 적용하기 위해서는 종전임대차계약을 해야 한다. 종전임대차계약은 임대인이 주택을 취득하고 난 이후 최초로 임차인과 맺은 계약을 의미한다. 이때 종전임대차의 계약 시기 등이 매우 중요하다. 분양받은 주택을 입주시기에 바로 입주하지 않을 땐 임대차 계약을 체결하고 임차인으로부터.. 2023. 9. 6.
교수들이 뽑은 올해의 사자성어 過而不改 .'논어'에 나온 말로, 잘못을 하고도 고치지 않는다는 뜻이다. 교수신문은, '과이불개'가 설문에 참여한 935명의 교수 중, 476명(50.9%)의 선택을 받아, 올해의 사자성어로 뽑혔다고, 11일 밝혔다 과이불개는 '논어' 위령공편에 나온 말로, 공자는 '과이불개 시위과의(過而不改 是謂過矣)', 즉, "잘못하고도 고치지 않는 것, 이것을 잘못이라 한다."고 했다. 조선왕조실록에도 '과이불개'가 여러 차례 등장하는데, 특히 '연산군일기'에는, 연산군이 소인을 등용하는 것에 대해, 신료들이 반대했지만, 고치지 않았다는 내용이 담겨 있다. '과이불개'를 추천한 박현모 여주대 교수(세종리더십 연구소장)는, "우리나라는 여야할 것 없이 잘못이 드러나면, '이전 정부는 더 잘못했다'고 말하고, 고칠 생각은 않는.. 2022. 12. 12.
신용점수 높이려면 ○○하지 마세요 주택을 구매하기 전이라면 대출, 신용 등 단어가 마냥 멀게만 느껴질 겁니다. 하지만 아예 손을 놓고 있다가는 막상 필요한 상황에서 크게 후회할 수도 있는데요. 신용점수가 너무 낮으면 신용카드 발급이 안 되거나 대출이 거절될 수 있습니다. 무엇보다 높으면 같은 상품도 금리가 낮아지기 때문에 틈틈이 관리가 필요한 데요. 전직 은행원이자 금융 유튜버로 활약 중인 '댈님의 생활 속 금융이야기'의 김지아(댈님)과 함께 신용점수에 대해 알아보았습니다. -신용점수가 무엇인가요? 어떨 때 쓰이는 건가요? 신용점수는 1000점 만점입니다. 댈님(김지아)님의 신용점수. ▷금융사가 대출자에게 돈을 빌려줄 때 이자를 결정하는 방식은 바로 '대출자가 빌려 간 돈을 얼마나 잘 갚을 수 있을지'에 대한 것입니다. 이걸 숫자로 표현.. 2021. 8. 28.
내년부터 확 달라지는 부동산 제도 [아이뉴스24 이영웅 기자] 내년부터 부동산 제도가 확 달라진다. 특히 부동산 관련 세제 부분의 변경이 많다보니 미리 숙지하지 못하면 자칫 큰 손해를 입을 수 있다는 지적이 나온다. 부동산114가 내년 신축년에 시행되거나 달라지는 부동산 제도를 정리했다. ◆1월 ▲양도세 과세시 분양권도 주택으로 간주 내년 1월부터 분양권도 주택으로 간주된다. 현행 소득법에는 분양권과 주택 1주택을 보유한 사람이 주택을 처분하면 양도차익에 따라 6~42%의 양도세를 낸다. 주택이 9억원 이하고, 2년 이상 보유할 경우 양도세 비과세 대상이다. 하지만 이제는 분양권이 1주택으로 간주되면서 1주택 1분양권자도 2주택자가 된다. 6~42% 양도세에 2주택일 경우 10%, 3주택일 경우 20%가 중과된다. 여기에 7.10 대책에.. 2020. 12. 17.
가족간 부동산 거래 세금폭탄 주의 ┃가족간 부동산 거래…방심하면 세금폭탄 상가 건물을 소유한 A씨는 임대료 덕분에 여유 있는 노후 생활을 즐기고 있습니다. 유일하게 걱정이 있다면 제대로 된 직장을 구하지 못하고 무직상태에 있는 아들 K씨입니다. 결국 자신의 상가에 K씨가 운영할 만한 카페를 임대 내주기로 결정했습니다. 카페가 자리를 잡을 때까지는 임대료도 안 받을 생각인데요. A씨 입장에선 가족관계인 아들에게 건물을 주는 것도 아니고, 건물사용만 허락한 셈이니 별문제 없을 것으로 판단했습니다. 하지만 A씨처럼 부모가 소유한 부동산을 자녀에게 무상으로 빌려줄 때에도 세금 증여세가 적용된다는 사실 알고 계셨나요? 만약 부모의 토지 위에 자식이 건물을 세우거나 증축해서 사용하게 된다면 이 또한 무상으로 얻은 이익으로 판단해 관련 세금을 내야 .. 2019. 2. 5.
망종의 유래 망종의 유래 조국을 위해 목숨바쳐 싸운 애국 선열들의 넋을 위로하고 그들의 충성스런 절개를 기리고 이어가기 위해 제정된 날이 바로 현충일입니다. 현충일이 6월 6일로 제정된 것은 '망종'에서 유래되었습니다. 그렇다면 망종이란 무엇일까요? 망종의 유래에 대해 알아보는 뜻깊은 시.. 2017. 6. 5.
趙溫馬亂色氣(조온마난색기) 趙溫馬亂色氣(조온마난색기) 이 고사성어는 '사람들 틈에서 경거망동한 행동을 삼가라'는 깊은 교훈을 담고있다. 옛날 중국 춘추전국시대에 조씨성을 가진 사람이 살고 있었다. 조씨에게는 만삭인 부인이 있었는데, 어느날 아침 부인이 말하길, "여보! 어제 밤 꿈에 말 한 마리가 온천으로 들어가 목욕을 하는 꿈을 꾸지 않았겠어요. 아마도 우리가 말처럼 활달하고 기운센 아들을 얻게 될 태몽인것 같아요." 라고 하였다. 조씨는 심히 기뻐하여, "그것 참 좋은 태몽이구려 어서 빨리 우리 아들을 보았으면 좋겠소." 라고 하였다. 사흘 뒤 조씨부인은 매우 건강한 사내아이를 순산하였고, 조씨는 태몽을 따라 아이의 이름을 '溫馬(온마)'라 하였다. 세월이 흘러 조온마가 스무 살이 되었다. 조온마는 조씨부부의 기대와는 달리, .. 2017. 5. 24.
차를 망가뜨리는 나쁜 습관 10가지 오일, 구동벨트, 타이어 등의 정기적인 소모품 교환은 자동차가 오랫동안 부드럽고 안정적인 운행을 위해 중요한 요소다. 자동차를 아끼는 오너라면 소모품 교환주기를 꼼꼼히 기록하는 장부 하나씩은 기록하고 있으며, 최근에는 손쉽게 관리를 도와주는 앱(App)들도 출시되고 있다. 정기적인 관리도 차의 수명을 늘리는데 중요하겠지만 잊지 말아야 할 것이 평소의 운행 습관이다. 경력이 오래된 운전자들도 잘못된 습관으로 차의 수명을 단축시키는 경우를 종종 볼 수있다. 자동차를 망가뜨리는 나쁜 습관 10가지를 알아보고 내차를 아끼는 방법을 몸에 익히도록 하자. ♦ 두 손은 '운전대'에 두자 기어를 적극적으로 바꿔줘야 할 만큼 도로 상황이나, 교통 흐름이 나쁘지 않다면, 변속 레버에 가급적 손을 올려놓지 말자. 수동변속기.. 2017. 3. 23.