삶의 지혜278 부동산 절세방법 대출금 등 채무 포함해서 자녀에게 부동산 증여하면 절세 가능 이승현 진진세무회계법인 대표 최근 자산가들 사이에서 부담부증여와 가족 간 저가양도에 대한 관심이 증가하고 있다. 세법 개정으로 절세 효과가 높아졌기 때문이다. 부담부증여와 저가양도를 통한 절세법에 대해 알아본다. 부담부증여란 부동산을 증여할 때 임차보증금이나 대출금 등의 채무를 포함해서 증여하는 것을 말한다. 증여세를 계산할 때 채무는 빼주기 때문에 증여세 부담이 줄어든다. 예를 들어 성인 자녀에게 10억원짜리 집을 증여하면 자녀는 증여세만 2억2500만원을 내야 한다. 반면 10억원의 주택에 6억원의 전세보증금을 포함해서 부담부증여를 하면 실제 증여된 재산은 4억원으로 보아 증여세가 6000만원으로 줄어든다. 이처럼 부담부증여는 증여세를 크게.. 2022. 5. 26. 모기를 자연스럽게 퇴치하는 식물 5 모기는 매년 전 세계적으로 사람을 가장 많이 죽게 하는 동물로 꼽힌다. 모기가 매개하는 말라리아, 일본뇌염 등으로 인해 한 해에 약 70여만 명이 사망하는 것으로 알려져 있다. 이처럼 모기는 치명적인 해충이다. 모기는 말라리아, 상피병, 일본뇌염, 황열, 뎅기열 등의 질병을 매개한다. 특히 뇌염은 살충제를 많이 쓰는 최근까지도 그 피해가 계속되고 있다. 모기가 기승을 부리는 계절이다. 이런 모기를 건강에 해로운 유해물질이 들어있는 살충제를 쓰지 않고 쫓아내는 방법은 없을까. 이와 관련해 '액티브비트닷컴'이 소개한 좋은 향기를 내뿜으며 모기를 퇴치하는 식물을 알아본다. 1. 페퍼민트 박하라고도 불리는 허브의 일종인 페퍼민트는 그 달콤한 향기를 맡으면 기분이 좋아지고 생기가 난다. 하지만 모기와 벼룩 등의 .. 2021. 6. 30. 자동차 딜러가 당신이 몰랐으면 하는 5가지 자동차를 구매할 때 첫 번째 차든, 두 번째 혹은 세 번째 차라도 구매자는 종종 무엇을 해야 할지 모르는 경우가 많다. 또한 자동차 거래가 실망스럽거나, 두렵고 번거로울 수도 있다. 자동차를 구매하는 방법은 여러 가지가 있지만, 판매 사원과 협상을 통해 가장 좋은 가격에 구입할 수 있는 5가지 쉬운 방법이 있다. 만약 새로운 자동차를 구매할 예정이거나, 협상 전술이 궁금할 사람을 위해 ‘우먼스아티클닷컴’이 5가지 자동차 구매 방법을 소개했다. 5. 항상 최저 가격을 제시하라 딜러들과 가격에 대해 말하기 시작하면 가장 먼저 ‘예산은 얼마인지’ 혹은 ‘(할부의 경우) 한 달에 얼마를 지불할 수 있는지’를 물어볼 것이다. 딜러들이 이렇게 말을 하는 것은 공을 구매자에게 넘긴 뒤 딜러에게 유리한 가격을 말하게 .. 2018. 11. 13. 노후생활에서 가장 무서운 적 노후생활에서 가장 무서운 적 2014. 12. 11. 행복 10 계명 행복 10 계명 사랑하세요 모든 것을.. 건강하세요 항상.. 친절하세요 누구에게나.. 용감하세요 어떤 일에나.. 효도하세요 부모님께.. 노력하세요 살아있는 날까지. 겸손하세요 모든 일에. 진실하세요 언제까지나.. 밝게 웃으세요 슬플때에도.. 그리고 잊지마세요 사랑하는 사람을.. 옮긴/글 2014. 8. 9. [스크랩] 봄, 여름 산행시 해충과 독사 대처법 ▒ 봄, 여름 산행시 해충과 독사 대처법 지구 온난화의 영향으로 한반도 기후가 아열대기후로 바뀌고 있다. 여름이 빨리 찾아오고 오래 지속되는 현상도 그다지 낯설지 않다. 무더운 여름이 길어지며 비가 내리는 패턴도 몇 년 사이 크게 변했다. 집중호우가 늘어나며 잦은 피해가 발생하고 있고, 장마와는 다른 형태의 우기가 형성되는 조짐도 보인다. 기후가 바뀌게 되면 자연스럽게 생태계의 변화가 뒤따른다. 온대성 식물의 북방한계선이 차츰 북상하고,여름바다에 해파리가 대거 출현한 것도 이 때문이다. 곤충이나 동물 생태계 역시 많은 변화가 있을 것으로 예상된다. 얼마 전에는 중국이 원산지인 주홍날개꽃매미가 대거 발견되는 등 외래종 출현에 의한 피해도 보고되고 있다. 야외활동을 즐기는 등산인들에게 환경의 변화는 대단히 .. 2014. 5. 22. 인생 후반전 10계명 2014.03.17. * 인생 후반전 10계명 * 1. 1만 하지 마라. (때때로 자신의 인생을 즐겨라) 2. 2일저일 끼어들지 마라. (한번 실패하면 골로 갈 수 있다) 3. 3삼오오 놀러 다녀라. (인생은 외로운 존재이니 어울려 다녀라. 4. 4생결단하지 마라. (여유를 갖고 살아라) 5. 5케이(OK)를 많이 하라. (되도록 입은 닫고 지갑은 열라) 6. 6체적 스킨십을 즐겨라. (스킨십 없이 홀로 지내면 빨리 죽는다) 7. (70)%에 만족하라. (올인하지 말고 황혼의 여유를) 8. 8팔하게 운동하라. (인생은 짧으니 게으르지 말라) 9. 9차한 변명을 삼가라. (변명은 사람이 몹시 추해 보인다) 10. 10%는 동료들을 위해 투자하라 (노년에 가장 소중한 자산은 벗이다) 2014. 3. 21. 젊어지고 싶으면 사랑을 하라 젊어지고 싶으면 사랑을 하라! 젊어지고 싶으면 사랑을 하라! 이것만큼 효과적인 방법도 드물다. 사랑하는 사람이 없다고 절망할 필요는 없다. 왜냐하면 사랑했을 때와 똑같이 아니 그 이상으로 효소의 힘을 높일 수 있는 능력을 우리 마음이 갖고 있기 때문이다. 그것은 '꿈을 이루고 싶다, 누군가에게 도움을 주고 싶다. 와 같은 강한 동기부여를 갖는 것이다. - 신야 히로미의《불로장생 탑시크릿》중에서 - 사랑의 대상은 사람뿐만이 아닙니다. 일, 꿈, 꿈너머꿈, 마음공부... 누구든 얼마든지 깊이 빠지고 몰입할 수 있는 사랑의 대상들입니다. 사랑의 핵심은 '이기적 동기'에서 벗어나는 것입니다. 다른 사람에게 도움이 되는 일을 사랑하면 늙지 않고 오히려 날로 젊어집니다. 젊음의 최고 비결입니다 2014. 3. 7. 人生에 귀감이 되는 좋은 글 ♣ 인생에귀감이 되는 좋은 글 ♣ 너의 밝은 웃음이 추운 겨울 따뜻한 이불이 되고 허기진 배를 채우는 빵이 되고 어둠을 밝혀 주는 등불이 되고 좋은 꿈을 꾸게 하는 베개가 된다. ♣ 눈 내 손에 손톱 자라는 것은 보면서 내 마음에 욕심 자라는 것은 보지 못하고 내 머리에 머리카락 엉킨.. 2014. 2. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 31 다음
